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招商政策

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招商奖励办法

(暂行)


  为加快推动西双版纳物产国际beplay官方下载有限公司(以下简称:公司)招商工作,充分调动外部社会资源及公司内部员工(以下统称:推荐人)的积极性,提高公司产品的销售率和出租率,扩大公司产品的影响力和知名度,特制订本办法。

第一章 适用范围

  第一条 引荐人利用自身渠道,成功引进投资方实际租赁、购买公司存货或参与公司项目的股权投资、合作开发业务,投资方与公司签订相关协议且按照协议支付相应款项的,对引荐人的奖励适用办法。

  第二条 引荐人包括外部机构、个人及公司内部员工。

  第三条 招商运营部作为公司招商营销工作组织实施部门,履行下列职责:

  (一)负责西双版纳国际beplay官方下载区销售全流程各项工作,包括组织市场推广、商业活动、案场管理、合同签订、银行贷款办理等相关工作。

  (二)协调公司内部相关部门确认引荐结果,及时办理兑现引荐奖励。

  (三)建档、备案、日常的联络及服务协调工作。

 

第二章 去库存范围

  第一条 根据公司存货情况,本办法适用的存货范围为:西双版纳磨憨国际商贸城beplay官方下载区663亩。

 

第三章 奖励措施

  第一条 对于意向引荐项目,引荐人应首先向公司招商运营部进行申报登记(样表一:引荐确认表)并协助核实,未经申报登记的项目不予奖励。

  第二条 引荐人引荐的投资方租赁、购买公司存货或进行股权投资,合作开发的价格不得低于公司制定的租赁及销售最低价格,低于公司制定价格的,对引荐人不予奖励。

  第三条 奖励条件和标准

  (一)外部机构(个人)引荐奖励政策

  1、总部办公区、公寓式酒店、商铺、住宅,引荐人销售成功的,按照回款金额的3%给予奖励(税前)。

  2、仓库销售,引荐人销售成功的,按照回款金额的3%给予奖励(税前)。

  3、土地去化,引荐人引荐成功的,按照回款金额的3%给予奖励(税前)。

  4、物业租赁。引荐人引荐成功的,租赁按照到位租金的10%租金给予奖励(税前)。

  5、引进股权投资的,按照公司退出股权部分的3%给予奖励(税前)。

  6、引进合作伙伴的,按照合作伙伴投资落地后,公司实现收入(不含对方投资款项)金额的3%给予奖励(税前)。

  (二)内部员工引荐奖励政策

  公司内部员工引荐成功的,按照外部机构(个人)引荐政策的70%进行奖励(税前)

  (三)兑现奖励需开据相应金额的招商或销售代理发票。

  第四条 奖励兑现条件和流程

  (一)根据去化方式不同,按下列条件和方式兑现奖励:

  1、符合公司招商营销要求,且不违反国家有关法律法规和政策,以租赁方式去化的,待投资方与公司实际签订租赁合同,并按照签订生效的租赁合同付清履约保证金及当年租金后,按照本办法核算后的奖励总额100%兑现。

  2、符合公司招商营销要求,且不违反国家有关法律法规和政策,购买公司房产的,待投资方与公司签订购销合同,按照签订生效的购销合同支付全款或银行按揭贷款金额到账的,按照本办法核算后的奖励总额100%兑现。

  3、符合公司招商营销要求,且不违反国家有关法律法规和政策,实现存量土地去化的,待投资方与公司实际签订合作开发合同,并按照签订生效的合作开发合同完成相关行政审批手续办理,经公司确认收入后,按照本办法核算后的奖励总额100%兑现。

  4、符合公司项目定位,且不违反国家相关法律法规和政策,成功引进股权投资的,待投资方与公司实际签订合作协议,且经公司确认收入后,按照本办法核算后的奖励总额100%兑现。

  5、符合公司项目定位,且不违反国家相关法律法规和政策,成功引进合作伙伴的,待投资方与公司实际签订合作协议,且公司实现收入的,按照本办法核算后的奖励总额100%兑现。

  (二)奖励兑现流程

  1、由引荐人填写(样表二:引荐客户成交确认表),并提交引荐项目的书面材料,包括但不限于引荐项目单位的书面意见书、营业执照复印件及有关需要出具的证明或文件等。

  2、招商运营部在收到引荐人提交的申请材料后,十五个工作日内会同相关部门审核完毕,并将审核意见书面通知引荐人。经引荐人书面确认后,十五个工作日内按公司资金支付程序向引荐人兑现相应奖励。

 

第四章 其它

  第一条 本办法试运行前与公司签订招商营销代理合同的招商营销代理机构实施招商营销不适用本办法,相关事项按照签订生效的招商营销代理合同执行。

  第二条 如有引荐人引荐的项目不在本办法的奖励范围内,但能对公司带来实际收益的,按照一事一议的原则,报公司总经理办公会讨论通过,获批准后方可执行。

  第三条 本暂行办法由西双版纳物产国际beplay官方下载有限公司负责解释,公司有权根据实际情况进行调整。

  第四条 本暂行办法于2017年 月 日起正式实施,试运行一年。

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西双版纳物产国际beplay官方下载有限公司,2011年12月02日成立,经营范围包括货物进出口业务、仓储、物流信息服务、国际货运代理服务、机电设备、家电产品销售、矿产品购销、农副产品(不含粮食)化肥、蔬菜水果、鲜切花销售、建材及橡胶制品、针纺织原料及制品、五金交电、文具用品、日用百货销售等。西双版纳物产国际beplay官方下载有限公司,2011年12月02日成立,经营范围包括货物进出口业务、仓储、物流信息服务、国际货运代理服务、机电设备、家电产品销售、矿产品购销、农副产品(不含粮食)化肥、蔬菜水果、鲜切花销售、建材及橡胶制品、针纺...

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